Prix du m² à
Élincourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Élincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
652 €/m² 1 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une diminution de 32,44 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 6,36 % de réduction depuis 2021. Au sein des villes du département du Nord, Élincourt figurait en 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Élincourt dépend du Nord (59), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 630 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 446e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Élincourt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 487 à 1 470 €, et s'élevait en moyenne à 1 383 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 314 € en 2022 à 1 383 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 345 € à Élincourt. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 172 euros.
Nord (59)
996 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
41
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
521
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
Aisne (02)
500 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
2 122
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
À Élincourt, tablez sur 127 729 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 124 470 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 259 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 904 € et les émoluments du notaire pour 995 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 134 164 euros. Prévoyez en effet 124 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 694 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 995 € d'émoluments du notaire et 7 339 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Élincourt. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Élincourt, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une diminution de 32,44 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 6,36 % de réduction depuis 2021. Au sein des villes du département du Nord, Élincourt figurait en 389e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 6,36 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Élincourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des logements. En outre, on dénombrait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Élincourt.