Prix du m² à
Montigny-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
883 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 458 € en 2018 à 1 112 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 13,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Montigny-en-Cambrésis occupait la 468e position au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Montigny-en-Cambrésis dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 555 habitants, ce qui la place en 467e position parmi les municipalités du département du Nord. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montigny-en-Cambrésis avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Montigny-en-Cambrésis, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 112 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 859 et 1 737 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 €/m² en 2022 à 1 112 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 564 € à Montigny-en-Cambrésis. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 282 euros.
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 009 €/m²
1 435 €/m²
14 935
Nord (59)
996 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 904
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 967€
100 080€ d’achat
2 887€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Montigny-en-Cambrésis représente 102 967 €, comprenant 100 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 887 €, dont 727 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 800 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 141€
100 080€ d’achat
8 061€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 108 141 euros. En dehors des 100 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 061 euros. Ce montant se décompose en 5 901 € d'impôts, 1 360 € de débours et 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Montigny-en-Cambrésis représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montigny-en-Cambrésis. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 458 € en 2018 à 1 112 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 13,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Montigny-en-Cambrésis occupait la 468e position au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec 13,93 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montigny-en-Cambrésis, sachez qu'en 2020, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montigny-en-Cambrésis en termes d'investissement immobilier.