Prix du m² à
Ligny-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
370 €/m² 1 813 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ligny-en-Cambrésis se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 14,55 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Ligny-en-Cambrésis fait partie du département du Nord (59). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 928 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 245e rang au sein des municipalités du département du Nord. On notait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Ligny-en-Cambrésis est donc plutôt stable.
À Ligny-en-Cambrésis, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 236 €, et oscillait de 685 à 1 792 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 372 € en 2022 à 1 236 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 586 € à Ligny-en-Cambrésis, ou 293 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 009 €/m²
1 435 €/m²
14 935
Nord (59)
1 200 €/m²
0 €/m²
443
Nord (59)
996 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 207
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
207
Nord (59)
1 095 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
2 122
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 943€
148 320€ d’achat
3 623€ de frais
À Ligny-en-Cambrésis, vous devez tabler sur 151 943 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 148 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 623 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 185 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 078 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 610€
148 320€ d’achat
11 290€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 159 610 euros. Prévoyez en effet 148 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 290 euros. Les taxes constituent 8 745 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ligny-en-Cambrésis représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Ligny-en-Cambrésis, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ligny-en-Cambrésis se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 14,55 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 14,55 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ligny-en-Cambrésis ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des logements, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Ligny-en-Cambrésis en termes d'investissement immobilier.