Prix du m² à
Bertry (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
669 €/m² 1 652 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bertry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,73 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 419e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Bertry compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 158 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 223e position au niveau du département du Nord. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bertrésien connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Bertry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 701 et 1 612 €, et qui était en moyenne de 1 098 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 750 €/m² en 2022 à 1 098 €/m² en 2023.
À Bertry, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 652 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 326 €.
Nord (59)
1 009 €/m²
1 435 €/m²
14 935
Nord (59)
996 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
932 €/m²
0 €/m²
393
Nord (59)
1 095 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
736 €/m²
0 €/m²
834
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Bertry se chiffre autour de 135 130 euros. Outre les 131 760 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 370 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 957 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Vous devez tabler sur 141 942 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 131 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 10 182 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 769 € d'impôts et 1 053 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bertry représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Bertry, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bertry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,73 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 419e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 8,73 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bertry, sachez qu'en 2020, on comptait 26,2 % de locataires, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bertry, contactez dès maintenant votre agence ORPI !