Prix du m² à
Clarafond-Arcine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarafond-Arcine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 535 €/m²
2 966 €/m² 4 428 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clarafond-Arcine repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 748 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 3 535 € en 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Clarafond-Arcine
- Exclusivité
Clarafond-Arcine
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Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Clarafond-Arcine dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 040 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 161e position au niveau du département de la Haute-Savoie. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier clarafonais, clarifontain subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
À Clarafond-Arcine, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 535 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 694 à 4 614 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,04 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 834 euros à Clarafond-Arcine. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 417 €.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
3 972 €/m²
489
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
3 361 €/m²
2 929 €/m²
833
Ain (01)
2 582 €/m²
4 245 €/m²
700
Haute-Savoie (74)
4 163 €/m²
3 784 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
3 108 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Savoie (74)
4 068 €/m²
4 607 €/m²
1 521
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 032€
424 200€ d’achat
7 832€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Clarafond-Arcine se chiffre autour de 432 032 euros, comportant 424 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 832 €, au sein desquels on retrouve 3 082 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 961€
424 200€ d’achat
29 761€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 453 961 euros, répartis entre 424 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 761 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 389 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Clarafond-Arcine. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Clarafond-Arcine, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clarafond-Arcine repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 748 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 3 535 € en 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 32,55 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Clarafond-Arcine, sachez que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Clarafond-Arcine.