Prix du m² à
Chêne-en-Semine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chêne-en-Semine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 151 €/m²
1 959 €/m² 4 804 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chêne-en-Semine se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 4 171 € en 2021 à 2 786 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Chêne-en-Semine compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 515 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 235e position concernant la population. On comptait 61 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (65,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Chêne-en-Semine est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Chêne-en-Semine, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 786 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 914 à 4 279 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 858 € en 2022 à 2 786 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 630 € à Chêne-en-Semine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 315 euros.
Haute-Savoie (74)
2 375 €/m²
1 957 €/m²
501
Haute-Savoie (74)
3 535 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
3 361 €/m²
2 929 €/m²
833
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
529
Haute-Savoie (74)
3 735 €/m²
0 €/m²
507
Haute-Savoie (74)
3 006 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Savoie (74)
3 108 €/m²
0 €/m²
318
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 780€
334 320€ d’achat
6 460€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chêne-en-Semine représente un investissement global d'environ 340 780 euros, comprenant 334 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 6 460 euros, dont 2 429 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 064€
334 320€ d’achat
23 744€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 358 064 euros : 334 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 744 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 671 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 713 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chêne-en-Semine vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chêne-en-Semine, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chêne-en-Semine se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 4 171 € en 2021 à 2 786 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -33,21 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chêne-en-Semine ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 33,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Chêne-en-Semine en termes d'investissement immobilier.