Prix du m² à
Vanzy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 108 €/m²
2 044 €/m² 4 034 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vanzy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 578 € en 2018 à 2 092 € en 2021, puis à 2 990 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Vanzy compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 340 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 255e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vanzy, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Vanzy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 990 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 984 et 3 378 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 498 € en 2022 à 2 990 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 381 euros de taxe foncière à Vanzy, ou un prorata de 190 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 535 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
4 009 €/m²
3 372 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
3 006 €/m²
0 €/m²
391
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 634€
358 800€ d’achat
6 834€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vanzy nécessite un investissement total d'environ 365 634 €, comprenant 358 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 834 euros, au sein desquels on retrouve 2 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 607 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 183€
358 800€ d’achat
25 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 384 183 euros. Tablez en effet sur 358 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 383 € de frais de notaire. Les taxes constituent 21 156 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 867 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Vanzy. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Vanzy, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vanzy repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 578 € en 2018 à 2 092 € en 2021, puis à 2 990 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est réduit de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 42,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vanzy, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % des habitations. En outre, on notait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vanzy du point de vue de l'investissement immobilier.