Prix du m² à
Savigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 163 €/m²
3 126 €/m² 5 083 €/m²
Appartement
3 784 €/m²
3 784 €/m² 3 784 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 46,35 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 15,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Savigny se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 985 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 170e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). 85,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Savigny.
À Savigny, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 784 et 3 784 €, et qui était en moyenne de 3 784 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 179 €/m² en 2022 à 3 784 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 756 €. Il pouvait fluctuer de 2 480 à 5 140 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 23,33 %.
Si vous achetiez en juin à Savigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 535 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 355 €/m²
4 071 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
4 670 €/m²
3 765 €/m²
976
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 956€
450 720€ d’achat
8 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Savigny s'élève à 458 956 €, incluant 450 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 236 euros, au sein desquels on retrouve 3 275 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 257€
450 720€ d’achat
31 537€ de frais
Comptez un coût global de 482 257 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 450 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 31 537 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 601 €, et les impôts 26 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Savigny vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Savigny. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 46,35 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 15,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Savigny. Le prix moyen au m² a grimpé de 15,93 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 20 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Savigny du point de vue de l'investissement immobilier.