Prix du m² à
Chessenaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chessenaz et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chessenaz poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 81,5 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,29 % sur 2 ans.
Chessenaz se trouve dans le département de la Haute-Savoie (74), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 224 habitants. Cette localité faisait donc partie des moins peuplées du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Chessenaz, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En septembre 2023, à Chessenaz, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 728 et 3 728 €. En moyenne, il s'élevait à 3 728 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,78 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Chessenaz, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 535 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
4 009 €/m²
3 372 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
3 363 €/m²
4 182 €/m²
2 086
Haute-Savoie (74)
3 108 €/m²
0 €/m²
318
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 545€
447 360€ d’achat
8 185€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chessenaz vous demandera un investissement total d'environ 455 545 euros, dont en moyenne 447 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 185 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 250 €, les émoluments du notaire pour 3 574 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 672€
447 360€ d’achat
31 312€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 478 672 euros, comprenant 447 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 31 312 euros de frais de notaire, qui se divisent en 26 378 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chessenaz vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Chessenaz, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chessenaz poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 81,5 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 6,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 3 dernières années, passant de 2 682 € en 2020 à 3 728 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chessenaz, sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 16,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chessenaz.