Prix du m² à
Clamart (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clamart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 200 €/m²
4 992 €/m² 9 062 €/m²
Appartement
7 051 €/m²
5 349 €/m² 8 792 €/m²
Maison
24 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2052 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Clamart continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,69 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 0,2 % entre 2021 et 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Clamart
Appartement
3 pièces 79,32 m2
Clamart
Appartement
2 pièces 40,76 m2
Clamart
Stationnement
Clamart
Agence Metayer
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
92140 Clamart
Agence Metayer Gestion
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
92140 Clamart
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Clamart. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 380 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1588 annonces de biens en vente ou en location sur Clamart et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Clamart est localisée dans les Hauts-de-Seine, et dépend de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 53 179 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 12e rang au sein du département des Hauts-de-Seine. On notait 51,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,8 % d'appartements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ils représentaient 87,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Sur 2022, on compte 821 biens vendus, soit -10,27 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Clamart.
À Clamart, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 5 410 à 8 750 €, et s'élevait à 7 080 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 7 255 €/m² à 7 080 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 080 €. Il pouvait varier entre 4 987 et 9 066 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,03 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 338 € à Clamart, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 669 euros.
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
6 800 €/m²
6 476 €/m²
37 159
Hauts-de-Seine (92)
5 813 €/m²
5 893 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
8 517 €/m²
9 619 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
6 526 €/m²
6 444 €/m²
28 974
Hauts-de-Seine (92)
7 315 €/m²
7 546 €/m²
29 897
Hauts-de-Seine (92)
7 764 €/m²
7 047 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
8 070 €/m²
8 404 €/m²
27 806
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
504 521€
495 600€ d’achat
8 921€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² à Clamart est de 504 521 €, comportant 495 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 921 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 601 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
530 142€
495 600€ d’achat
34 542€ de frais
Vous devez prévoir 530 142 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 495 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 34 542 euros. Les taxes constituent 29 222 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 338€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Clamart, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Clamart, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter un budget de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clamart continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,69 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 0,2 % entre 2021 et 2023. La municipalité était la 9e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec + 0,2 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 23 €/m² par mois à 25 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Clamart, sachez que le parc immobilier était composé à 71,8 % d'appartements en 2020, et que 48,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Clamart.