Prix du m² à
Vélizy-Villacoublay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vélizy-Villacoublay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 293 €/m²
5 045 €/m² 8 162 €/m²
Appartement
5 439 €/m²
3 994 €/m² 7 451 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
545 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -4,86 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Vélizy-Villacoublay relève des Yvelines (78), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 22 836 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 18e rang pour ce qui est de la population. 41 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 81,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 57,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vélizy-Villacoublay avec 231 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 2,94 % en l'espace de 1 an).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Vélizy-Villacoublay pouvait varier entre 3 989 et 7 447 € en décembre 2023, et était de 5 417 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 5,33 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 6 139 €. Il oscillait de 4 637 à 7 764 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,28 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 3 420 € à Vélizy-Villacoublay, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 710 euros.
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Hauts-de-Seine (92)
7 167 €/m²
6 375 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 200 €/m²
7 051 €/m²
52 645
Yvelines (78)
5 646 €/m²
4 702 €/m²
8 312
Hauts-de-Seine (92)
7 764 €/m²
7 047 €/m²
45 317
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Yvelines (78)
7 716 €/m²
6 039 €/m²
15 738
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
386 335€
379 190€ d’achat
7 145€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Vélizy-Villacoublay vous demandera un investissement total d'environ 386 335 euros, dont 379 190 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 7 145 €, dont 3 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 755 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
405 938€
379 190€ d’achat
26 748€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 405 938 euros. Tablez en effet sur 379 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 748 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 22 358 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 420€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Vélizy-Villacoublay, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 950 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Vélizy-Villacoublay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -4,86 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait en 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère baisse, avec -4,86 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 5 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Vélizy-Villacoublay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 81,3 % des logements, et qu'on dénombrait 59 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vélizy-Villacoublay, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !