Prix du m² à
Meudon (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 764 €/m²
5 278 €/m² 9 836 €/m²
Appartement
7 047 €/m²
4 077 €/m² 11 534 €/m²
Maison
27 €/m²
20 €/m² 34 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1754 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Meudon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 23,41 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,7 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 6e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,72 m2
Meudon
Maison
4 pièces 61 m2
Meudon
Appartement
3 pièces 60,50 m2
Meudon
Appartement
2 pièces 48 m2
Meudon
Agence de l'Orangerie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92190 Meudon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meudon. Nos 207 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 190 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 794 annonces de biens en vente ou en location sur Meudon et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Meudon se trouve dans le département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 45 825 habitants, ce qui la place en 16e position parmi les localités du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 53,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 85,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 87,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Meudon, avec sur 2022 587 biens vendus, soit une diminution de 10,38 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Meudon avaient un prix au m² moyen de 6 929 €, et celui-ci oscillait entre 3 847 et 11 459 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 5,61 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 5 571 à 10 590 €, et était en moyenne de 8 065 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 407 €/m² en 2022 à 8 065 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 434 € de taxe foncière à Meudon, ou un prorata de 717 euros si vous achetiez en juin.
Hauts-de-Seine (92)
11 473 €/m²
9 756 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
7 167 €/m²
6 375 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 200 €/m²
7 051 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
8 517 €/m²
9 619 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
8 084 €/m²
6 373 €/m²
23 332
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
353 095€
346 450€ d’achat
6 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Meudon s'élève à 353 095 € : 346 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 645 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 517 €, et les émoluments du notaire 2 768 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
371 006€
346 450€ d’achat
24 556€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 371 006 euros. Prévoyez en effet 346 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 556 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 428 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 434€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Meudon représentera un budget d'environ 19 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 950 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Meudon, et 2 350 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meudon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 23,41 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,7 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 6e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 7 093 €/m² à 7 497 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Meudon, sachez que le parc immobilier était composé à 85,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 46,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meudon en termes d'investissement immobilier !