Prix du m² à
Meudon (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 104 €/m²
5 149 €/m² 9 274 €/m²
Appartement
6 260 €/m²
3 488 €/m² 10 869 €/m²
Maison
24 €/m²
22 €/m² 25 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1774 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meudon chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 7 408 € en 2023 à 6 773 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. La localité était la 4e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 70,20 m2
Meudon
Appartement
3 pièces 55,72 m2
Meudon
Appartement
4 pièces 65 m2
Meudon
Appartement
3 pièces 58 m2
Meudon
Agence de l'Orangerie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92190 Meudon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meudon. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 381 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 776 annonces de biens en vente ou en location sur Meudon et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Meudon fait partie des Hauts-de-Seine (92), et est située en Île-de-France. On chiffrait à 46 342 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 16e position au sein du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 52,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,4 % d'appartements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 87,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Meudon connaît un ralentissement avec 155 biens vendus sur 2024 (soit -67,98 % en 2 ans).
En 2024, les biens à vendre à Meudon avaient un prix moyen de 6 890,38 €/m², et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple plus bas AV DE CELLE (3 720,06 €/m²) que RUE MARCEL ALLEGOT (7 897,61 €/m²).
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 7 466,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 4 766 et 10 769 €. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette ville occupait ainsi la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 514 à 11 173 €/m². Elle s'élevait à 6 313,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 664 € en 2022 à 6 314 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 474 € à Meudon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 737 euros.
Hauts-de-Seine (92)
10 755 €/m²
9 701 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
6 523 €/m²
5 869 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
6 341 €/m²
6 385 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Yvelines (78)
5 449 €/m²
6 339 €/m²
21 090
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
321 867€
315 691€ d’achat
6 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces à Meudon s'élève à 321 867 euros, dont 315 691 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 176 €, qui se partagent en 2 294 € de taxes, 2 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
338 187€
315 691€ d’achat
22 496€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 m² est de 338 187 euros. Comptez en effet 315 691 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 496 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 522 €, les impôts pour 18 614 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Meudon vous coûtera autour de 35 750 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait atteindre 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.