Prix du m² à
Issy-les-Moulineaux (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issy-les-Moulineaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 397 €/m²
6 344 €/m² 10 778 €/m²
Appartement
8 776 €/m²
5 981 €/m² 11 258 €/m²
Maison
30 €/m²
23 €/m² 32 €/m²
Appartement
30 €/m²
24 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Issy-les-Moulineaux se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une réduction de 3,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 19e rang au sein du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 93,84 m2
Issy-les-Moulineaux
Appartement
2 pièces 34,74 m2
Issy-les-Moulineaux
Appartement
2 pièces 49,91 m2
Issy-les-Moulineaux
Appartement
1 pièce 29,72 m2
Issy-les-Moulineaux
Tout savoir sur Issy-les-Moulineaux Voir tous les biens vendus
Agence Martin Cote Seine
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92130 Issy Les Moulineaux
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92130 Issy Les Moulineaux
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Issy-les-Moulineaux dépend de la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. La municipalité comptait 68 580 habitants en 2021. La municipalité était ainsi la 7e plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires constituaient 41,3 % des habitants. 93,1 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 87,7 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
5%
Appartement
95%
Locataire
94%
Propriétaire
6%
Sur 2024, 317 biens ont été vendus, soit un recul de 57,9 % en 2 ans. L'immobilier d'Issy-les-Moulineaux subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens d'Issy-les-Moulineaux se vendaient à un prix moyen au m² de 8 552,5 €. À noter que celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, de 5 501,24 € dans la RUE PAUL BERT contre 10 022,72 € RUE HOCHE.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 8 092,58 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 5 975 à 10 984 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 9 148 € en 2022 à 8 093 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 9 012,42 €, et variait en fonction de la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE VICTOR HUGO (9 853,94 €) que RUE PAUL BERT (5 501,24 €).
En moyenne, la taxe foncière était de 1 995 € à Issy-les-Moulineaux. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 997 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hauts-de-Seine (92)
10 755 €/m²
9 701 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
6 341 €/m²
6 385 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Paris (75)
11 047 €/m²
10 451 €/m²
234 994
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
7 283 €/m²
8 143 €/m²
27 806
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
641 853€
630 869€ d’achat
10 984€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Issy-les-Moulineaux se chiffre autour de 641 853 € : 630 869 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 984 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 584 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 041 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
674 468€
630 869€ d’achat
43 599€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 674 468 euros, comportant 630 869 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 43 599 euros de frais de notaire, dont 37 198 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 041 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 995€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Issy-les-Moulineaux. Un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.