Prix du m² à
Bièvres (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 083 €/m²
4 412 €/m² 8 113 €/m²
Appartement
5 566 €/m²
4 559 €/m² 7 807 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bièvres poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 43,03 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 5,44 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Bièvres compte parmi les localités du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 796 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. On comptabilisait 67,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier subit un ralentissement à Bièvres puisqu'on recense 61 biens vendus sur 2022, soit -17,57 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Bièvres variait entre 4 373 et 6 643 €/m². En moyenne, il s'élevait à 5 400 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 333 €/m² en 2022 à 5 400 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 6 042 €. Il pouvait osciller de 4 455 à 8 113 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 2,67 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 993 € à Bièvres. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 996 euros.
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
7 200 €/m²
7 051 €/m²
52 645
Essonne (91)
4 656 €/m²
5 761 €/m²
10 034
Yvelines (78)
5 646 €/m²
4 702 €/m²
8 312
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 913 €/m²
3 986 €/m²
1 931
Yvelines (78)
6 293 €/m²
5 439 €/m²
21 090
Essonne (91)
5 196 €/m²
4 940 €/m²
15 592
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
737 461€
725 040€ d’achat
12 421€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bièvres s'élève à 737 461 €. Cette somme comporte 725 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 421 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 268 €, et les émoluments du notaire 5 793 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
774 944€
725 040€ d’achat
49 904€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 774 944 euros, comprenant 725 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 49 904 euros, au sein desquels on retrouve 42 751 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 993€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bièvres. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bièvres. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bièvres poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 43,03 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 5,44 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 17 €/mois à 20 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 5,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bièvres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 44,4 % des logements. En outre, il y avait 32,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bièvres !