Prix du m² à
Châtenay-Malabry (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenay-Malabry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 749 €/m²
3 930 €/m² 8 167 €/m²
Appartement
6 575 €/m²
4 537 €/m² 8 157 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
867 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châtenay-Malabry se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -2,62 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 100 m2
Châtenay-Malabry
Appartement
3 pièces 49 m2
Châtenay-Malabry
Appartement
4 pièces 79 m2
Châtenay-Malabry
Stationnement
Châtenay-Malabry
111 Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
92220 Chatenay Malabry
111 Gestion Immobilier
- Location
- Gestion locative
92290 Chatenay-Malabry
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Châtenay-Malabry. Nos 394 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 552 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1504 annonces de biens en vente ou en location sur Châtenay-Malabry et ses alentours.
Châtenay-Malabry se trouve dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Sa population était estimée à 34 383 habitants en 2020, ce qui la place au 20e rang au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine. Il y avait 43,2 % de propriétaires. 87,6 % des habitations étaient des appartements, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage atteignait 87,4 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
11%
Appartement
89%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châtenay-Malabry, avec sur 2022 522 biens vendus, soit une chute de 19,07 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Châtenay-Malabry atteignait 6 576 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 4 494 à 8 156 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 3,39 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 4 037 et 7 997 €. Il s'élevait en moyenne à 5 832 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 556 €/m² en 2022 à 5 832 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 829 euros à Châtenay-Malabry. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 914 €.
Hauts-de-Seine (92)
5 962 €/m²
6 595 €/m²
61 711
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Hauts-de-Seine (92)
7 200 €/m²
7 051 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
6 526 €/m²
6 444 €/m²
28 974
Hauts-de-Seine (92)
8 050 €/m²
8 331 €/m²
19 355
Essonne (91)
5 196 €/m²
4 940 €/m²
15 592
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
468 703€
460 320€ d’achat
8 383€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Châtenay-Malabry nécessite un investissement global d'environ 468 703 €. Outre les 460 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 383 euros. Au sein de cette somme, 3 678 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 345 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
492 500€
460 320€ d’achat
32 180€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 492 500 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés : 460 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 32 180 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 678 € d'émoluments du notaire et 27 142 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 829€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Châtenay-Malabry, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 350 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Châtenay-Malabry, et 950 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châtenay-Malabry se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -2,62 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 6 371 € en 2021 à 6 204 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Châtenay-Malabry, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 56,8 % des habitants. De plus, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (87,6 %).
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châtenay-Malabry !