Prix du m² à
Le Plessis-Robinson (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Robinson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 526 €/m²
4 820 €/m² 8 284 €/m²
Appartement
6 444 €/m²
5 072 €/m² 7 624 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1011 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Plessis-Robinson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 6 530 € en 2021 à 6 493 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette ville occupait la 11e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,44 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
4 pièces 79,81 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
4 pièces 80,41 m2
Le Plessis-Robinson
Appartement
2 pièces 36,68 m2
Le Plessis-Robinson
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CP Immo
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- Location
- Gestion locative
92350 Le Plessis Robinson
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Situé dans la métropole du Grand Paris, Le Plessis-Robinson est une localité des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 29 562 habitants, ce qui la place à la 23e position à l'échelle du département des Hauts-de-Seine. 46,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 89,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 87,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
10%
Appartement
90%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
L'immobilier du Plessis-Robinson est en bonne santé, avec sur 2022 522 biens vendus, soit une croissance de 5,67 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 460 € au Plessis-Robinson, et celui-ci pouvait osciller entre 5 088 et 7 650 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 2,84 %.
Quant aux maisons à vendre dans la ville, leur prix variait de 5 342 à 8 222 €/m². En moyenne, il atteignait 6 526 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 736 euros au Plessis-Robinson. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 1 368 €.
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
7 200 €/m²
7 051 €/m²
52 645
Hauts-de-Seine (92)
5 813 €/m²
5 893 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
8 050 €/m²
8 331 €/m²
19 355
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
460 459€
452 200€ d’achat
8 259€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf au Plessis-Robinson représente un investissement global d'environ 460 459 euros. Prévoyez en effet 452 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 259 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 613 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 286 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
483 836€
452 200€ d’achat
31 636€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 483 836 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 m², incluant en moyenne 452 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 31 636 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 613 €, et les impôts 26 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 736€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement au Plessis-Robinson vous coûtera autour de 26 600 euros. Tablez plutôt sur 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km du Plessis-Robinson, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 950 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Robinson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 6 530 € en 2021 à 6 493 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette ville occupait la 11e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 6 530 € à 6 493 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Plessis-Robinson, sachez qu'en 2020, il y avait 53,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 89,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Plessis-Robinson en termes d'investissement immobilier.