Prix du m² à
Ruffec (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
573 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ruffec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 022 € en 2018 à 1 558 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,87 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait au 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Ruffec se trouve dans l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 580 habitants en 2020, ce qui la place à la 79e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On remarquait 70,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Ruffec est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Ruffec avaient un prix qui fluctuait entre 398 et 1 791 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 558 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 84,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 315 euros à Ruffec. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 157 €.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
943 €/m²
0 €/m²
562
Indre (36)
884 €/m²
601 €/m²
6 572
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Ruffec représente 191 172 euros, répartis entre 186 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 212 €. Ce chiffre se divise en 1 494 € d'émoluments du notaire, 1 358 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 501€
186 960€ d’achat
12 541€ de frais
Tablez sur 199 501 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 186 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 541 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 494 €, les taxes pour 9 687 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ruffec vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Ruffec, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruffec continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 022 € en 2018 à 1 558 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,87 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait au 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 20,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ruffec, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 28,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Ruffec en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !