Prix du m² à
Savigny-en-Véron (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Véron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 121 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigny-en-Véron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 431 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2021, puis à 1 507 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 107e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Savigny-en-Véron est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 560 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 71e position concernant la population. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Savigny-en-Véron est assez stable. Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Savigny-en-Véron variait de 1 103 à 2 101 €/m². Il s'élevait à 1 507 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 4,73 % entre 2022 et 2023.
À Savigny-en-Véron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 023 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 511 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 104 €/m²
1 200 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
2 234 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 847 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 447 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Savigny-en-Véron nécessite un investissement total d'environ 184 959 euros, dont en moyenne 180 840 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 119 euros. Au sein de ce montant, 1 314 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 445 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 194 308 euros d'investissement, comprenant 180 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 468 € de frais de notaire, dont 10 663 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 445 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savigny-en-Véron. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Savigny-en-Véron, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-en-Véron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 431 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2021, puis à 1 507 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 107e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 389 € en 2021 à 1 507 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 35,71 % de diminution.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Savigny-en-Véron ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 27,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savigny-en-Véron, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !