Prix du m² à
Dun-sur-Grandry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-sur-Grandry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 072 €/m² 1 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dun-sur-Grandry se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 722 € en 2018 à 519 € en 2021, puis à 1 056 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Dun-sur-Grandry se trouve dans le département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 144 habitants, ce qui la place en 182e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dun-sur-Grandry. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Dun-sur-Grandry oscillait de 949 à 1 420 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 056 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 022 € en 2022 à 1 056 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 310 € à Dun-sur-Grandry, ou 155 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
1 563 €/m²
0 €/m²
77
Nièvre (58)
860 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
791 €/m²
0 €/m²
238
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Dun-sur-Grandry se chiffre autour de 130 013 euros. Tablez en effet sur 126 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 293 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 921 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 136 564 euros, incluant 126 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 844 euros, qui se décomposent en 7 472 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Dun-sur-Grandry vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Dun-sur-Grandry, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dun-sur-Grandry se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 722 € en 2018 à 519 € en 2021, puis à 1 056 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 519 €/m² en 2021 à 1 056 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec 42,86 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Dun-sur-Grandry, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier. De plus, il y avait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Dun-sur-Grandry sur le plan de l'investissement immobilier !