Prix du m² à
Villiers-sur-Chizé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Chizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
673 €/m² 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec une chute de 40,94 % depuis 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -11,64 % sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Villiers-sur-Chizé se classait à la 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Villiers-sur-Chizé est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 155 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 220e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Villiers-sur-Chizé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 676 et 706 €/m². En moyenne, elle était de 691 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 2,67 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 363 euros à Villiers-sur-Chizé. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 181 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
4 850 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
915 €/m²
3 840 €/m²
872
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
289
Charente-Maritime (17)
1 207 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
382 €/m²
0 €/m²
207
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 545€
82 920€ d’achat
2 625€ de frais
À Villiers-sur-Chizé, vous devrez compter un investissement global de 85 545 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 82 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 625 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 602 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 663 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 832€
82 920€ d’achat
6 912€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 89 832 euros, comprenant 82 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 912 euros, qui se décomposent en 663 € d'émoluments du notaire, 4 889 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Villiers-sur-Chizé, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Villiers-sur-Chizé, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec une chute de 40,94 % depuis 5 ans, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -11,64 % sur les 2 dernières années. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Villiers-sur-Chizé se classait à la 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2023, avec -41,24 % depuis 4 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villiers-sur-Chizé, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villiers-sur-Chizé du point de vue de l'investissement immobilier.