Prix du m² à
Chézery-Forens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chézery-Forens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
863 €/m² 1 173 €/m²
Appartement
1 626 €/m²
1 449 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chézery-Forens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 1 334 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 361e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Chézery-Forens est une municipalité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 453 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (76,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier chézerand est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Chézery-Forens, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 550 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 477 et 2 550 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 894 à 2 385 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 118 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 29,55 % ces 12 derniers mois.
À Chézery-Forens, la taxe foncière moyenne était de 508 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 254 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
1 166 €/m²
0 €/m²
735
Ain (01)
3 303 €/m²
1 438 €/m²
591
Ain (01)
3 869 €/m²
3 679 €/m²
999
Jura (39)
2 356 €/m²
0 €/m²
356
Ain (01)
2 718 €/m²
2 650 €/m²
227
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
344
Ain (01)
4 731 €/m²
4 634 €/m²
2 537
Ain (01)
4 481 €/m²
4 754 €/m²
1 653
Ain (01)
4 604 €/m²
4 467 €/m²
6 161
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 567€
134 160€ d’achat
3 407€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chézery-Forens vous demandera un investissement total d'environ 137 567 euros. Ce chiffre comprend 134 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 407 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 072 € d'émoluments du notaire et 975 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 502€
134 160€ d’achat
10 342€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 144 502 euros : 134 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 342 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 910 €, et les émoluments du notaire 1 072 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chézery-Forens. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Chézery-Forens, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chézery-Forens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 1 334 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 361e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 800 €/m² à 1 334 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 57,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chézery-Forens, sachez qu'en 2020, il y avait 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chézery-Forens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !