Prix du m² à
Saint-Jean-de-Gonville (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Gonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 481 €/m²
3 049 €/m² 5 712 €/m²
Appartement
4 754 €/m²
4 462 €/m² 5 420 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 10,86 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 7,01 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait en 151e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Saint-Jean-de-Gonville fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 934 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 82e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 76 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Gonville. Sur 2022, on recense 39 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-de-Gonville, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 483 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 4 397 à 4 570 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 1,58 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 841 et 5 718 €, et s'élevait à 4 559 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 5 182 € en 2022 à 4 559 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 767 euros à Saint-Jean-de-Gonville. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 383 €.
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
4 731 €/m²
4 634 €/m²
2 537
Ain (01)
4 604 €/m²
4 467 €/m²
6 161
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
556 786€
547 080€ d’achat
9 706€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-de-Gonville nécessite un investissement total d'environ 556 786 euros, comprenant 547 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 706 euros de frais de notaire, qui se divisent en 4 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 975 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 069€
547 080€ d’achat
37 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 585 069 euros : 547 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 37 989 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 371 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 32 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-de-Gonville. Ce chiffre peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Gonville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 10,86 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 7,01 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait en 151e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 4 225 € à 4 521 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/mois à 26 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Gonville, sachez que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements en 2020, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Gonville, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !