Prix du m² à
Confort (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 303 €/m²
2 937 €/m² 5 235 €/m²
Appartement
1 438 €/m²
1 438 €/m² 1 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Confort poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 059 € en 2018 à 2 535 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 3,6 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 359e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Confort relève du département de l'Ain (01), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 693 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 228e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Confort est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Confort, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 438 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 438 à 1 438 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 891 et 5 448 €/m². En moyenne, il atteignait 3 632 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 13,61 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 679 euros à Confort, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 339 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
3 448
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
3 701 €/m²
4 255 €/m²
2 195
Ain (01)
3 869 €/m²
3 679 €/m²
999
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
344
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 849€
435 840€ d’achat
8 009€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Confort est de 443 849 euros, répartis entre 435 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 009 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 167 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 381€
435 840€ d’achat
30 541€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 466 381 euros, incluant 435 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 30 541 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 482 € d'émoluments du notaire et 25 698 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Confort va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Confort, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Confort poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 059 € en 2018 à 2 535 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 3,6 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 359e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 22 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec + 3,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Confort ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 23,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Confort.