Prix du m² à
Thoiry (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 604 €/m²
2 725 €/m² 6 257 €/m²
Appartement
4 467 €/m²
2 627 €/m² 5 739 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
28 €/m²
21 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
255 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thoiry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une légère croissance ces 5 dernières années, passant de 4 278 €/m² en 2018 à 4 481 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 3,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Thoiry fait partie de l'agglomération d'Annemasse. Elle se situe dans le département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 6 119 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ain. On dénombrait 63,9 % de propriétaires. 58,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 63 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut remarquer que l'immobilier de Thoiry connaît un ralentissement. En effet, avec 87 biens vendus sur 2022, on observe -16,35 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Thoiry avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 620 à 5 756 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 4 565 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 923 € en 2022 à 4 565 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 397 €. Il variait entre 2 770 et 6 297 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 7,66 %.
À Thoiry, la taxe foncière moyenne atteignait 1 185 euros, soit un prorata de 592 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
2 718 €/m²
2 650 €/m²
227
Ain (01)
4 785 €/m²
4 997 €/m²
10 825
Ain (01)
4 481 €/m²
4 754 €/m²
1 653
Ain (01)
5 165 €/m²
5 213 €/m²
2 015
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
537 050€
527 640€ d’achat
9 410€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thoiry nécessite un investissement global d'environ 537 050 € : 527 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 410 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 834 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
564 327€
527 640€ d’achat
36 687€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 564 327 euros, dont 527 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 36 687 €, dont 31 111 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 216 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Thoiry va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Thoiry, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thoiry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une légère croissance ces 5 dernières années, passant de 4 278 €/m² en 2018 à 4 481 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 3,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 3,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 18 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Thoiry ? Sachez qu'en 2020, il y avait 36,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 41,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Thoiry.