Prix du m² à
Lélex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lélex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
2 544 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
2 650 €/m²
2 087 €/m² 3 078 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lélex n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 235 € en 2018 à 2 611 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Lélex est une localité de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 231 habitants, ce qui la place au 319e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 67,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
Le marché de l'immobilier de Lélex connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 36 biens vendus, soit -15 ventes par rapport 2021.
À Lélex, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 650 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 076 à 3 141 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 14,77 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 238 et 3 687 €, et était de 2 573 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 458 €/m² en 2022 à 2 573 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 406 euros à Lélex, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 203 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
4 539 €/m²
5 306 €/m²
2 115
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
428
Ain (01)
3 172 €/m²
2 667 €/m²
336
Ain (01)
5 165 €/m²
5 213 €/m²
2 015
Ain (01)
4 604 €/m²
4 467 €/m²
6 161
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
135 881€
132 500€ d’achat
3 381€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 m² dans le neuf à Lélex, vous devrez tabler sur un investissement total de 135 881 €, dont 132 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 381 €, dont 1 059 € d'émoluments du notaire, 963 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
142 731€
132 500€ d’achat
10 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 142 731 euros. Ce montant inclut 132 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 231 euros. Cette somme se divise en 1 059 € d'émoluments du notaire, 7 813 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 35 750 euros pour une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Lélex. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 500 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Lélex. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lélex n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 235 € en 2018 à 2 611 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a baissé de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 2 518 € à 2 611 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lélex ? Sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,5 %), et qu'on remarquait 32,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lélex.