Prix du m² à
Champfromier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfromier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
1 019 €/m² 3 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champfromier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 846 € en 2018 à 2 015 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 334e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Champfromier compte parmi les localités du département de l'Ain (01). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 726 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait ainsi à la 222e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,7 %). Les maisons constituaient 67,7 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 63 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champfromier. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Champfromier fluctuait entre 1 019 et 3 469 €/m², et atteignait en moyenne 1 166 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 950 € en 2022 à 1 166 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 794 € à Champfromier, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 397 euros.
Ain (01)
1 207 €/m²
0 €/m²
315
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
931 €/m²
0 €/m²
179
Jura (39)
2 356 €/m²
0 €/m²
356
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
344
Ain (01)
1 476 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
À Champfromier, prévoyez 143 415 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 139 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 495 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 017 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 150 648 euros, comprenant 139 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 728 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 118 € d'émoluments du notaire et 8 250 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Champfromier vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champfromier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 846 € en 2018 à 2 015 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 334e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 015 € à 1 166 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champfromier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 38,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 27 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Champfromier !