Prix du m² à
Péron (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 731 €/m²
3 734 €/m² 5 955 €/m²
Appartement
4 634 €/m²
3 502 €/m² 5 298 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
21 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Péron poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 3 513 € en 2018 à 4 630 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,08 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 71,92 m2
Péron
Située dans le département de l'Ain, Péron est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 777 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 49e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (61,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 63 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Péron. Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit une diminution de 18,18 % en l'espace de 1 an.
À Péron, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 667 € en décembre 2023, et fluctuait entre 3 532 et 5 456 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 221 € en 2022 à 4 667 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 864 à 5 916 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 593 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 4 979 €/m² à 4 593 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 863 euros à Péron, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 431 €.
Ain (01)
4 975 €/m²
4 327 €/m²
1 370
Ain (01)
967 €/m²
1 626 €/m²
460
Ain (01)
3 869 €/m²
3 679 €/m²
999
Ain (01)
4 699 €/m²
3 714 €/m²
817
Ain (01)
4 481 €/m²
4 754 €/m²
1 653
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
560 928€
551 160€ d’achat
9 768€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Péron, vous devrez tabler sur 560 928 euros d'investissement, incluant 551 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 768 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 404 € d'émoluments du notaire et 4 005 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
589 422€
551 160€ d’achat
38 262€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 589 422 euros. Aux 551 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 38 262 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 32 498 € d'impôts, 4 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Péron. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Péron, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péron poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 3 513 € en 2018 à 4 630 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 8,08 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 284 €/m² en 2021 à 4 630 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 22,22 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Péron, sachez qu'en 2020, 38,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Péron, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !