Prix du m² à
Saint-Aubin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
667 €/m² 1 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 114,38 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 41,15 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 53e position au sein des villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Aubin est une municipalité de l'Indre (36). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 161 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 176e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 372 € à Saint-Aubin. Il oscillait de 1 372 à 1 372 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 3,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 359 € à Saint-Aubin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 179 euros.
Indre (36)
1 444 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 081 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
148
Indre (36)
563 €/m²
0 €/m²
251
Indre (36)
1 051 €/m²
978 €/m²
12 029
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
782 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
526
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aubin vous demandera un investissement total d'environ 168 512 €, comportant 164 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 872 euros de frais de notaire, dont 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 846€
164 640€ d’achat
11 206€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 175 846 euros d'investissement : 164 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 206 €. Les impôts constituent 8 531 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 315 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Aubin, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une inflation de 114,38 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 41,15 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 53e position au sein des villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 14,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.