Prix du m² à
Ségry (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
742 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ségry grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 755 € en 2021 à 1 066 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 52e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Ségry compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 492 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ségry puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ségry, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 066 €, et pouvait fluctuer entre 686 et 1 225 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 424 €/m² en 2022 à 1 066 €/m² en 2023.
À Ségry, les impôts locaux moyens atteignaient 204 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 102 €.
Cher (18)
1 081 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
581 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
1 340 €/m²
0 €/m²
374
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 764€
95 940€ d’achat
2 824€ de frais
À Ségry, vous devez prévoir 98 764 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 95 940 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 824 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 767 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 697 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 038€
95 940€ d’achat
7 098€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 103 038 euros, dont 95 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 098 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 767 € d'émoluments du notaire, 4 971 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 204€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Ségry vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Ségry, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ségry grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 755 € en 2021 à 1 066 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 52e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 755 €/m² à 1 066 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ségry, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Ségry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !