Prix du m² à
Chevru (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
1 558 €/m² 2 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevru n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 856 € en 2018 à 2 400 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,58 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Chevru est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 1 068 habitants en 2020, ce qui la place en 216e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Chevru.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 400 € en moyenne à Chevru. Il variait de 1 729 à 2 851 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,45 %.
À Chevru, la taxe foncière moyenne s'élevait à 759 euros, soit un prorata temporis de 379 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 681 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
1 828 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
2 005 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
1 713 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
404
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chevru représente 293 754 €, comprenant en moyenne 288 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 754 euros. Au sein de cette somme, 2 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Vous devez tabler sur 308 642 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 288 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 642 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 981 € de taxes et 2 301 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Chevru ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Chevru, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevru n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 856 € en 2018 à 2 400 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,58 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 125e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 13,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chevru, sachez qu'on comptait en 2020 10,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Chevru en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !