Prix du m² à
Leudon-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leudon-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 447 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Leudon-en-Brie enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 290 € en 2022, puis à 2 205 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,71 % sur 1 an.
Leudon-en-Brie est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 163 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 448e rang concernant la population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Leudon-en-Brie.
À Leudon-en-Brie, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 205 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 811 et 2 599 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 59,67 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 540 € à Leudon-en-Brie, ou 270 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 828 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
1 772 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
2 545 €/m²
0 €/m²
282
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Leudon-en-Brie, prévoyez un investissement global de 269 997 euros, comportant 264 600 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 397 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 114 € d'émoluments du notaire et 1 923 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 283 676 euros. En dehors des 264 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 19 076 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 114 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 602 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Leudon-en-Brie. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Leudon-en-Brie, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leudon-en-Brie enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 290 € en 2022, puis à 2 205 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,71 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Leudon-en-Brie. Le prix au m² moyen a augmenté de 70,93 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 27,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,2 % des habitants. En outre, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Leudon-en-Brie.