Prix du m² à
Frétoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frétoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 922 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frétoy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 763 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 135e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Frétoy est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 166 habitants, ce qui la place à la 447e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,9 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier frétoysien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Frétoy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 769 €/m². Il oscillait entre 1 459 et 1 892 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 174 € en 2022 à 1 769 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 479 € à Frétoy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 239 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 665 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
1 828 €/m²
0 €/m²
883
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
137
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 005 €/m²
0 €/m²
321
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Frétoy est de 216 879 euros, comportant 212 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 599 euros, qui se divisent en 1 696 € d'émoluments du notaire, 1 542 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 853 euros. Comptez en effet 212 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 573 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 517 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Frétoy. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Frétoy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Frétoy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 763 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 135e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Frétoy, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 5,1 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Frétoy.