Prix du m² à
Choisy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 258 €/m² 2 680 €/m²
Appartement
1 591 €/m²
1 545 €/m² 2 397 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Choisy-en-Brie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 464 € en 2021, puis à 1 837 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Choisy-en-Brie
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Choisy-en-Brie
Choisy-en-Brie
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Choisy-en-Brie est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on évaluait à 1 314 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 183e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Choisy-en-Brie. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Choisy-en-Brie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 591 €/m². Il oscillait entre 1 545 et 2 397 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 17,48 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 278 à 2 674 €. Il était de 2 084 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 866 € en 2022 à 2 084 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 688 euros à Choisy-en-Brie. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 344 €.
Seine-et-Marne (77)
1 772 €/m²
0 €/m²
299
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
1 649 €/m²
2 944 €/m²
2 104
Seine-et-Marne (77)
1 713 €/m²
0 €/m²
164
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
1 822 €/m²
3 571 €/m²
901
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 255€
250 080€ d’achat
5 175€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Choisy-en-Brie nécessite un investissement total d'environ 255 255 euros, incluant 250 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 175 euros, dont 1 817 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 184€
250 080€ d’achat
18 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 268 184 euros. Tablez en effet sur 250 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 104 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 745 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Choisy-en-Brie, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Choisy-en-Brie, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Choisy-en-Brie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 464 € en 2021, puis à 1 837 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec + 25,48 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Choisy-en-Brie ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % des logements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Choisy-en-Brie !