Prix du m² à
Marolles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 486 €/m² 2 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 303 € en 2021 à 2 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Marolles-en-Brie est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 415 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 360e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Marolles-en-Brie est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 256 €/m² en moyenne à Marolles-en-Brie, et pouvait osciller de 1 548 à 2 574 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,93 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 580 euros à Marolles-en-Brie. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 290 €.
Seine-et-Marne (77)
1 681 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
1 591 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
1 822 €/m²
3 571 €/m²
901
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Marolles-en-Brie se chiffre autour de 276 210 euros. Ce montant comporte 270 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 490 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 163 €, et les impôts 1 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Comptez un coût global de 290 206 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 270 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 486 €. Cette somme se partage en 2 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 962 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Marolles-en-Brie. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Marolles-en-Brie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 303 € en 2021 à 2 256 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -2,04 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Marolles-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marolles-en-Brie.