Prix du m² à
Dagny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 886 €/m² 2 198 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dagny baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 763 € en 2021 à 1 962 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 465e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Dagny est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, on évaluait à 270 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 412e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On observait 86 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Dagny est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Dagny, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 631 et 2 288 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 962 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 607 € à Dagny, ou 303 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 681 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
1 665 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
2 594 €/m²
1 577
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Dagny représente 240 392 euros. Ce montant inclut 235 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 952 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 711 € et les émoluments du notaire pour 1 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 252 563 euros, répartis entre 235 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 123 euros. Cette somme se décompose en 13 882 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Dagny. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Dagny, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dagny baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 763 € en 2021 à 1 962 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 465e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 28,99 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dagny, sachez qu'en 2020, on comptait 14 % de locataires. De plus, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dagny !