Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-Roc (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 613 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 39,84 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-sur-Roc est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 571 habitants, ce qui la place en 142e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On observait 88,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Christophe-sur-Roc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 132 à 1 697 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 597 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 133 €/m² à 1 597 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 469 € à Saint-Christophe-sur-Roc, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 234 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 662 €/m²
0 €/m²
406
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Christophe-sur-Roc, vous devrez tabler sur 195 924 € d'investissement, dont 191 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 284 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 392 € d'impôts et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 205 831 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 191 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 191 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 531 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-sur-Roc. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Christophe-sur-Roc, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 39,84 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 25,16 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Roc ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'il y avait 10,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-sur-Roc, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !