Prix du m² à
La Chapelle-Bâton (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bâton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 365 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bâton se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -37,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), La Chapelle-Bâton compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 406 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang en termes de population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Bâton est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 606 € à La Chapelle-Bâton, et pouvait osciller de 1 331 à 1 806 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 157 €/m² en 2022 à 1 606 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à La Chapelle-Bâton, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 523 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 087 €/m²
233 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 044 €/m²
311 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
1 677 €/m²
0 €/m²
544
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à La Chapelle-Bâton s'élève à 197 020 euros. Ce montant inclut 192 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 300 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 400 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 540 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 983€
192 720€ d’achat
14 263€ de frais
Tablez sur un coût global de 206 983 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 192 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 263 euros, au sein desquels on retrouve 11 363 € de taxes, 1 540 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Bâton, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de La Chapelle-Bâton, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Bâton se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -37,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 232e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une hausse de 50 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 557 €/m² à 1 606 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Bâton, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 15,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Bâton en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !