Prix du m² à
Augé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
533 €/m² 1 809 €/m²
Appartement
233 €/m²
233 €/m² 233 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 962 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 36,3 % de réduction entre 2021 et 2023. Augé se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Augé se situe dans le département des Deux-Sèvres, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 886 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Augé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Augé avaient un prix qui variait de 233 à 233 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 233 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 986 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 292 et 1 279 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 777 € en 2022 à 986 € en 2023.
À Augé, la taxe foncière moyenne atteignait 558 euros, soit un prorata de 279 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 662 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
865 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 435
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
917
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 485€
118 320€ d’achat
3 165€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Augé représente 121 485 €. En plus des 118 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 165 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 860 € et les émoluments du notaire pour 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 602€
118 320€ d’achat
9 282€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 127 602 euros : 118 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 282 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 945 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 977 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Augé vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance d'Augé, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 962 €/m² en 2018 à 609 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 36,3 % de réduction entre 2021 et 2023. Augé se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Augé. Le prix au m² moyen est passé de 956 € à 609 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Augé sur le plan de l'investissement immobilier.