Prix du m² à
Grandchamp (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
792 €/m² 1 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grandchamp repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 618 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Grandchamp fait partie de la Sarthe (72). Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 146 habitants, ce qui la place à la 303e position parmi les localités du département de la Sarthe. On remarquait 91,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grandchamp. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Grandchamp, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 625 à 1 504 €, et était en moyenne de 1 158 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 354 € à 1 158 €.
À Grandchamp, la taxe foncière moyenne atteignait 435 euros, soit un prorata de 217 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 408 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 170€
104 220€ d’achat
2 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Grandchamp représente 107 170 euros. Comptez en effet 104 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 950 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 833 € d'émoluments du notaire et 757 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 558€
104 220€ d’achat
8 338€ de frais
Vous devez tabler sur 112 558 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 104 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 338 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 145 € de taxes et 833 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Grandchamp, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Grandchamp, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandchamp repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 885 €/m² en 2018 à 618 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 618 € en 2021 à 1 158 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grandchamp, sachez qu'en 2020, il y avait 8,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Grandchamp !