Prix du m² à
Rouessé-Fontaine (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouessé-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
639 €/m² 1 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rouessé-Fontaine décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 005 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 283e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Rouessé-Fontaine est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 264 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 272e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier rousséen est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Rouessé-Fontaine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 672 à 1 654 €. Il atteignait en moyenne 938 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 17,57 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 495 euros à Rouessé-Fontaine. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 247 €.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
474
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 256 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
1 408 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Rouessé-Fontaine, vous devez compter 115 637 euros d'investissement : 112 560 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 077 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 899 € de cette somme, les taxes 818 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 121 456 euros. Outre les 112 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 8 896 euros. Au sein de ce montant, 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 637 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Rouessé-Fontaine. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Rouessé-Fontaine, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouessé-Fontaine décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 005 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 283e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 19,14 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rouessé-Fontaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouessé-Fontaine sur le plan de l'investissement immobilier.