Prix du m² à
Estissac (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
641 €/m² 1 838 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 421 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 10,08 % de diminution depuis 2021. Dans le département de l'Aube, Estissac se classait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Estissac relève de l'Aube (10), dans le Grand-Est. Sa population totale était de 1 849 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 28e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 63,4 % des habitants. 88 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Estissac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 006 €/m² à Estissac, et celui-ci fluctuait entre 1 006 et 1 006 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 708 à 1 906 €, et atteignait en moyenne 1 278 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 429 € en 2022 à 1 278 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 756 € à Estissac, ou 378 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aube (10)
1 233 €/m²
5 042 €/m²
2 150
Aube (10)
1 905 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 357 €/m²
1 262 €/m²
437
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
1 384 €/m²
0 €/m²
608
Aube (10)
1 609 €/m²
0 €/m²
420
Aube (10)
1 544 €/m²
0 €/m²
205
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 135€
115 020€ d’achat
3 115€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Estissac représente 118 135 euros, dont 115 020 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 115 euros, au sein desquels on retrouve 919 € d'émoluments du notaire, 836 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 081€
115 020€ d’achat
9 061€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 124 081 euros. Prévoyez en effet 115 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 061 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 782 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Estissac. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Estissac. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 421 € en 2018 à 1 142 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 10,08 % de diminution depuis 2021. Dans le département de l'Aube, Estissac se classait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 270 € en 2021 à 1 142 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Estissac, sachez qu'en 2020, 11,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 36,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Estissac en termes d'investissement immobilier.