Prix du m² à
Challonges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 606 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
1 957 €/m²
1 957 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Challonges se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 427 €/m² en 2021 à 2 457 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Challonges est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 546 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 230e rang pour ce qui est de la population. On observait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Challonges avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Challonges, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 457 €/m². Il fluctuait de 1 717 à 3 024 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 7,7 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 456 € à Challonges, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
417
Ain (01)
2 626 €/m²
2 315 €/m²
640
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
529
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Savoie (74)
3 006 €/m²
0 €/m²
391
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 698€
294 840€ d’achat
5 858€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Challonges se chiffre autour de 300 698 € : 294 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 858 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 142 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 940€
294 840€ d’achat
21 100€ de frais
Comptez 315 940 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 294 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 100 euros, qui se divisent en 2 356 € d'émoluments du notaire, 17 385 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Challonges, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Challonges, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Challonges se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 427 €/m² en 2021 à 2 457 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 3 427 € à 2 457 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 66,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Challonges, sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 17,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Challonges !