Prix du m² à
Ruillé-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruillé-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
637 €/m² 2 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ruillé-en-Champagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 133,19 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,34 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Ruillé-en-Champagne est localisée dans la Sarthe, et se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 263e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Ruillé-en-Champagne, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 533 et 2 206 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 164 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 10,18 %.
Si vous emménagiez en juin à Ruillé-en-Champagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 euros, contre 368 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
580
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
À Ruillé-en-Champagne, vous devrez compter 265 002 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 259 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 322 euros, dont 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 887 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 278 426 euros : 259 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 746 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 075 €, les impôts pour 15 312 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ruillé-en-Champagne ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Ruillé-en-Champagne, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruillé-en-Champagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 133,19 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,34 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 542 € à 2 164 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ruillé-en-Champagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % du parc immobilier. De plus, il y avait 20 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ruillé-en-Champagne sur le plan de l'investissement immobilier.