Prix du m² à
Saint-Symphorien (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
865 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 1 465 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 509 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 203e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Symphorien puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Symphorien avaient un prix qui variait de 832 à 2 230 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 465 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 20,08 %.
À Saint-Symphorien, les impôts locaux moyens s'élevaient à 422 €, soit un prorata temporis de 211 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
702 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
355
Sarthe (72)
1 048 €/m²
0 €/m²
1 104
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Symphorien est de 179 842 euros : 175 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 042 euros. Ce montant se décompose en 1 277 € d'impôts, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 930€
175 800€ d’achat
13 130€ de frais
Vous devrez tabler sur 188 930 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 175 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 13 130 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 366 €, et les émoluments du notaire 1 405 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Symphorien vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Symphorien, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 1 465 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 611 € à 1 465 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien.