Prix du m² à
Épineu-le-Chevreuil (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineu-le-Chevreuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 993 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Épineu-le-Chevreuil se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 292 habitants, ce qui la place au 264e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier d'Épineu-le-Chevreuil est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 224 € à Épineu-le-Chevreuil. Il variait entre 1 003 et 1 445 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 733 €/m² à 1 224 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 414 euros à Épineu-le-Chevreuil. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 207 €.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 924 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Épineu-le-Chevreuil se chiffre autour de 150 481 euros : 146 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 601 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 067 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 158 074 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 146 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 194 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 660 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Épineu-le-Chevreuil ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Épineu-le-Chevreuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 993 €/m² en 2021 à 1 224 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 993 € à 1 224 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -42,86 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil, sachez qu'on observait 14,9 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Épineu-le-Chevreuil du point de vue de l'investissement immobilier !