Prix du m² à
Cindré (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cindré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
435 €/m² 1 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cindré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Cindré dépend du département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 296 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 190e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Cindré, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Cindré, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 982 et 1 614 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 474 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 718 € en 2022 à 1 474 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 480 euros d'impôts locaux à Cindré, ou un prorata temporis de 240 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
1 288 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 111 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 262 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
814 €/m²
0 €/m²
396
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cindré représente 136 044 euros, comprenant 132 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 384 €, dont 964 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 142 902 euros, dont en moyenne 132 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 242 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 822 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cindré vous reviendra à environ 108 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Cindré, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cindré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2021, puis à 1 474 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Cindré. Le prix moyen a connu une progression de 309,44 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cindré, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !