Prix du m² à
Bessey (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
2 293 €/m² 3 042 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessey continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 2 881 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 61,67 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,75 % sur 1 an.
Bessey fait partie de l'agglomération de Pélussin. Elle se situe dans le département de la Loire (42), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 460 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bessey. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bessey, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 665 et 3 096 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 881 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 2 881 €/m² en 2023.
À Bessey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 481 euros, soit un prorata temporis de 240 € pour un emménagement en juin.
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Loire (42)
1 875 €/m²
0 €/m²
312
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Loire (42)
1 930 €/m²
0 €/m²
579
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Loire (42)
2 780 €/m²
1 985 €/m²
903
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 354€
345 720€ d’achat
6 634€ de frais
À Bessey, vous devrez tabler sur 352 354 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 345 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 634 euros de frais de notaire, dont 2 762 € d'émoluments du notaire, 2 512 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 227€
345 720€ d’achat
24 507€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 370 227 euros, répartis entre 345 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 507 €. Au sein de ce chiffre, 20 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 762 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bessey a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bessey, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessey continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 534 €/m² en 2018 à 2 881 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 61,67 % de hausse entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,75 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 782 € à 2 881 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 38,46 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bessey, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bessey du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !