Prix du m² à
Chuyer (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 869 €/m²
2 189 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chuyer se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 333 € en 2021 à 2 286 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Chuyer dépend du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 754 habitants, ce qui la place à la 158e position au niveau du département de la Loire. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Chuyer est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Chuyer, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 986 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 986 à 1 986 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 210 et 3 182 €/m², et atteignait 2 586 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,69 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 558 € à Chuyer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 279 euros.
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Loire (42)
2 640 €/m²
0 €/m²
529
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Loire (42)
2 773 €/m²
0 €/m²
805
Loire (42)
2 604 €/m²
2 706 €/m²
676
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
À Chuyer, tablez sur 316 414 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 310 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 094 euros, au sein desquels on retrouve 2 255 € de taxes, 2 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 332 457 euros : 310 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 22 137 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 479 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 297 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Chuyer. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Chuyer, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chuyer se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 333 € en 2021 à 2 286 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 333 €/m² en 2021 à 2 286 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -30 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Chuyer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % des domiciles. Par ailleurs, on notait 17,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chuyer du point de vue de l'investissement immobilier.