Prix du m² à
Malleval (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 866 €/m² 2 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malleval repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 2 395 € en 2022, puis à 1 930 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Malleval relève de l'agglomération de Vienne. Elle est située dans le département de la Loire (42), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 562 habitants, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). 94 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Malleval avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
À Malleval, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 866 et 2 344 €, et était de 1 930 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 32,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 € à Malleval. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 295 euros.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Loire (42)
1 875 €/m²
0 €/m²
312
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Loire (42)
2 067 €/m²
1 958 €/m²
1 752
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 493€
231 600€ d’achat
4 893€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Malleval vous demandera un investissement global d'environ 236 493 euros, dont 231 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 893 euros, dont 1 360 € de débours, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 683 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 466€
231 600€ d’achat
16 866€ de frais
Prévoyez 248 466 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 231 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 656 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Malleval vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Malleval. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Malleval repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 2 395 € en 2022, puis à 1 930 € en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 395 € en 2021 à 1 930 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 18,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Malleval, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des habitations, et qu'il y avait 11,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Malleval sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !