Prix du m² à
Champagné-le-Sec (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagné-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
807 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champagné-le-Sec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 715 € en 2018 à 954 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 15,5 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait au 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Champagné-le-Sec dépend de la Vienne (86). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 202 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 226e position au niveau du département de la Vienne. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier champenois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Champagné-le-Sec avaient une valeur foncière qui variait de 836 à 1 470 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 954 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 6,83 %.
À Champagné-le-Sec, la taxe foncière moyenne atteignait 309 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 154 €.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Champagné-le-Sec, tablez sur un investissement global de 117 586 €. Aux 114 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 106 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 915 €, et les taxes 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
Vous devez prévoir 123 505 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 114 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 025 euros, dont 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 750 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Champagné-le-Sec a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Champagné-le-Sec, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagné-le-Sec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 715 € en 2018 à 954 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 15,5 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait au 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Champagné-le-Sec. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 764 € à 954 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Champagné-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !